業務案内

業務 業務内容
1.スポット相談(初回のみ) マンション管理組合へお伺いし各種相談を面談によりお受けし助言・指導をいたします。
2.顧問契約 管理組合(設立準備会を含む)との契約に基づきその運営に関与しながら、管理組合が行うべき業務につき理事会への助言・指導その他の支援及び総会での説明等を行います。                               
(主な業務)
*事業計画・予算及び決算についての確認・助言  
*管理委託業務等に関する確認・助言
*理事会及び総会の運営の適法性に関する助言・指導
*滞納対策・居住環境改善等の助言・指導
*定例理事会・総会への出席による運営支援
3.議事録作成支援 当事務所にて議事録原案を作成いたします。
(当事務所と顧問契約等をされている管理組合のみとなります)
4.計画修繕支援業務 理事会・修繕委員会等及び総会へ出席し計画修繕工事の仕様及び価格が適正に行われるよう工事業者の選択・ヒアリングに関し助言・運営支援を行います。   
建物診断及び長期修繕計画の策定・見直しも行っております。
5.管理規約・細則診断業務 管理規約及び使用細則等につき、診断を行い提案書を作成し、総会における変更承認までを支援いたします。
6.法人化支援 管理組合の法人化の為の規約改正・総会運営・各種届出に関する支援を行います。
7.委託業務診断 管理組合の委託業務につき、診断及び他の業者等の比較を行い、報告書を提出いたします。
8.会計業務支援 管理組合の会計業務を代行いたします。毎月、会計業務報告書・滞納管理報告書を提出し、決算時には決算報告書を作成・提出いたします。
9.建て替え業務支援 マンション建て替えアドバイザーの資格を持ったマンション管理士が建て替えの支援を行います。
10.マンション住替え支援 宅地建物取引主任者の資格を持ったマンション管理士が、マンション住替えのための各種相談及び事前内覧に同席し、物件のアドバイスを行います。

 



               


 
 
 
 

 

































Copylight (C) 2004 Sainokuni Mansion Management Office. All Rights Reserved